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一、项目情况

   紧邻莘松路，******一条进入道路，双向二车道。项目西南北各约500米分别相邻板块内两大商业（巴比伦、乐购）。

   项目所处大型住宅区和别墅区，为未来商业发展提供多条通路的可能。

二、市场声音

   1、闵行小户型销售火爆

   万科朗润园，万科假日风景的“蚂蚁工房”，均价达到12000元/平方米，开盘便抢购一空；

   松江九亭上海青年城，7月份开盘以来销售套数446套，实现均价8610元/平方米；

   70％，90平方米国家政策，抢时机就是占先机。

   2、闵行经济性酒店入住率高

   莫泰168，锦江之星、泰姆24H宾馆的入住率达到80％。尤其是周六、日，入住率达到100％。

   康城及周边的居民非常多，如全部入住，访客的住宿将有较大需求。

   3、闵行中端办公物业稀缺

  目前办公物业在售的仅有四个。价格均价8000-10000平方米，尤其小面积的办公物业在闵行需求较高。

三、产品定位

“HOPSCA”豪布斯卡

HOTEL+OFFICE+PARK+SHOPPINGMALL+CONVENTION +APARTMENT

(酒店+办公+公园+购物中心+商会+住宅)

   HOPSCA是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。

　　　　　来源：中经汇成（北京）城乡规划设计研究院－中国产业规划网