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总体规划

湘潭易家湾镇总体规划

时间: 2018-10-24 10:04:22来源: 湖南同丰项目管理咨询有限公司

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   易家湾镇位于湘潭市东北角,现状镇域总人口3.87万人,非农业人口1.45万人,城镇化水平43%,土地总面积77.8平方千米,镇区建成区面积3.06平方千米。


一、城镇性质与规模


 1、城镇性质中国产业规划


  易家湾镇是长株潭三市的生态“绿心”和郊游地,是一个以休闲、度假、旅游业为******,以工贸业为基础的山水城镇。


 2、城镇规模中国产业规划


  用地规模:2010年城镇用地规模为6平方千米(不包括风景区用地),人均用地100平方米。


二、城镇规划年限与规划区的划定


 1、规划年限


  近期:1999年-2005年,远期:2006年-2010年。


 2、规划区的划定


  城镇规划区范围划定为:北起长沙市暮云镇,南至湘潭市荷塘乡,东超株洲市白马镇交界,西至湘江东岸,总用地面积77.80平方千米。


三、总体布局


  城镇建设用地空间以现有城镇为依托,沿107、320国道适度向东、向南发展。


  规划结合现状地形及建设,将镇区分为南北两大组团。北组团结合昭山风景区,建设成为风景区生活设施服务区;南组团结合凤形山、仰天湖以及交通枢纽设施,建设成为旅游、商贸、金融、信息区,其中南组团为起步区。从而形成“两山、两水、两组团”的城镇空间构架。


  规划城区道路等级为三级,即主干路、次干路、支路;路网结构采用方格棋盘式加“一环、三射”。“一环”即贯穿风景区、镇区的旅游观光道;“三射”即107国道、320国道、易家湾与九华的跨江连接线。


  镇区各大景区自成体系,分区明确。城镇景观风貌团结“两山、两水、两组团”的空间结构展开,主要由景观区、景观轴、重要景观核心等内容组成。


  合理调整工业及仓储用地,提出综合用地概念,凡满足环保要求的工业、仓储项目均可进入综合用地。规划还包括了环境整治、镇域等方面的专项规划。


四、创新与特色


  强化规划实施的可操作性,突出规划管理的内容。将镇区内各主要次道路交口点的座标及标高全部计算好,并收入图册中,对各地块的使用性质、开发强度、基地布置方式以及设施配置等提出控制指标,进行全方位控制,使规划在基层操作中不走样。


五、实施效果


  《易家湾镇总体规划》通过两年多的实施,城镇在经济、风貌、投资环境等方面有了很大改善;大型基础设施(上瑞高速公路)已动工兴建;区域性建设项目如摩尔科技园、恒辉高科技环保设计与研究中心、金三角摩托车大市场、长株潭大市场、农贸批发市场、物资交易市场和希唯实验学校等陆续在镇区落户;仰天湖退耕 还湖工程的前期准备基本就绪,城镇环境治理工程开始起动。

     来源:中经汇成(北京)城乡规划设计研究院-中国产业规划网


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